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MAISON A VENDRE
TINLHAT - 63  160 BILLOM

COUP DE COEUR GARANTI pour cette très belle maison qui allie

le charme des poutres et les prestations d'une construction neuve.

 

Maison neuve de 222 m² habitables sur un terrain de 431 m². 

Située entre Pérignat Sur Allier et Billom, la maison se trouve dans un endroit très calme : TINLHAT

Très belles prestations :

Au rez-de-chaussée :

- très grande pièce de vie de 90 m² comprenant une belle cuisine avec de nombreux rangements et un ilôt central permettant de manger de 6 à 9/10 personnes grâce à son plan de travail étirable.

- une buanderie

- 1 suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne et meuble double vasque) et espace dressing à aménager

- 1 WC indépendant

A l'étage :

- 4 très grandes chambres de plus de 17 m² chacune avec placard intégré

- 1 salle de bain comprenant baignoire et douche / meuble double vasque

- 1 WC indépendant

La maison dispose de 2 toits terrasses accessibles vous offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys.

Un double garage complète également les prestations pour cette maison.

MODE CHAUFFAGE : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux.

DPE : A   GES : A selon diagnostic effectué en avril 2024

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 €uros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels disposant toutes des garanties décennales.

 

La maison vous est proposée au prix de 469 000 euros SANS HONORAIRE D'AGENCE : BIEN PERSONNEL

Contact : Agence SONIA DA SILVA IMMOBILIER & DECORATION

soniadasilvaimmobilier.com

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